Wer sicher gehen möchte, dass beim Hausbau wenig Überraschungen auftauchen, der muss vor Beginn einige Dinge recherchieren und die Baukosten genau kalkulieren.
Welches die Wichtigsten Punkte bei der Vorbereitung sind findest du bei meiner Auflistung Haus planen – 6 Schritte zum perfekten Haus.
Um euch bei der Kalkulation zu helfen, habe ich eine umfangreiche Tabelle zum Baukosten kalkulieren vorbereitet.
1. Kostenplanung allgemein
Auf dem Ersten Reiter der Liste findest du die allgemeine Kostenplanung. In diesem Bereich werden alle Daten und Fakten, welche mit dem Bauträger abgesprochen und im Bauvertrag erfasst sind notiert.
Hier notierst du auch die zusätzlichen Baukosten. Bei den meisten Bauträgern sind Standardkomponenten im Sanitärbereich enthalten. Möchtet ihr schönere Armaturen oder Waschbecken haben, so wir hierfür ein Nachtrag berechnet. Diese Kosten solltest du vorab mit einkalkulieren Das gleiche gilt auch bei Fliesen und der Elektroausstattung. Hier gilt es lieber mehr Steckdosen zu einzurechnen. Denn nichts ist schlimmer, als später an der gewünschten Stelle keine Lampe hinstellen zu können und das schöne neue Haus mit Verlängerungskabeln zu verschandeln.
Nicht zu vergessen ist bei den Baukosten der Preis für das Grundstück und seine Erschließung. Manche Grundstücke werden voll erschlossen verkauft. Bei anderen muss sich der Käufer noch um die spätere Erschließung kümmern.
Auch die Außenanlage muss mit betrachtet werden. Soll eine Garage errichtet werden oder nur ein Carport? Was für ein Zaun soll das Grundstück einmal einfrieden? Vor allem das Pflastern von Hof und Terrasse wirft erhebliche Kosten auf, denn nicht nur die Pflastersteine sondern auch Drainage und Schotter gehören zum benötigten Material . Diese können schon bei der Finanzierung mit eingeplant werden,.
Bitte vergesse auch nicht die oft unterschätzen Baunebenkosten. Hier verbergen sich die meisten Überraschungen, wenn du dich vorab nicht genug damit beschäftigst. Ob es nun die Bautoilette oder der Baustrom ist, viele kleine Punkte spielen in diesem Bereich mit rein.
Weitere Erklärungen zu den anderen Tabellenbereichen folgen demnächst.